Строим дома » Как купить дом

Как купить дом

Многие считают, что купить дом проще и быстрей, чем заниматься его строительством. С одной стороны так оно и есть, отдал деньги, получил документы и ключи, заезжай и живи. Но не все так просто как кажется.

Перед тем как покупать дом, нужно провести оценку недвижимости в данном районе. Сделать это можно самостоятельно, или воспользовавшись специализированным агентством за отдельную плату.

На стоимость дома влияет:
Инфраструктура района и расположение жилья;
Наличие участка, его размеры и его состояние;
Надворные постройки, их вид и предназначение;
Наличие коммуникаций и их состояние;
Год постройки дома, материал, отделка, внешний и внутренний вид.

Не стоит останавливаться на одном варианте, желательно подобрать несколько видов в одной ценовой категории. Дом лучше всего покупать весной. В это время года можно увидеть, где он подмокает и подтекает, как выполнен фундамент и крыша, промерзают ли стены, и дует ли с окон, а также проверить отопление. Нужно посмотреть все, лучше потерять полтора часа на осмотр, чем потом вкладывать дополнительные деньги на ремонт или переделки.

Если с домом все в порядке, то проверяют пакет документов. В него входят: свидетельство о собственности на дом и отдельно на участок, домовая книга, кадастровый план земельного участка, технический паспорт домовладений, и технический паспорт дома с поэтажным планом. Также рекомендуется узнать, не наложено ли на жилье обременение, есть ли несовершеннолетние и недееспособные владельцы.

Идеальный вариант – это готовый новый дом, но и здесь можно нарваться на нерадивых застройщиков, которые решили сэкономить на материале или «упростили» технологию строительства. Осмотр производят по тому же принципу, что и вторичное жилье, хотя в некоторых случаях желательно пригласить проверенного специалиста.

Если есть возможность, то лучше подождать несколько месяцев и построить свой собственный дом. Заказывайте у нас строительство частных домов, мечты должны сбываться!