Строим дома » На что обратить внимание при покупке дачи

На что обратить внимание при покупке дачи

Для кого-то дача – это труд, а для кого-то отдых, кто-то предпочитает засаживать участок огородными культурами, а кто-то засеивает газоном, все зависит от личных предпочтений и целей. При покупке дачи нужно не только выбрать подходящий вариант, но и обратить внимание на некоторые нюансы.

Разделяют два главных момента: физическая и юридическая сторона. К физическим вопросам относятся такие вещи как:
1. Визуальный осмотр участка, имеющиеся насаждения, расположение.
2. Качество грунта, не затапливает ли по весне.
3. Расположение дома и надворных построек.
4. Фундамент, крыша, стены, наружный и внешний осмотр.
5. Наличие коммуникаций, их состояние.
6. Центральный или местный водопровод.
7. Забор и граница с соседями.
8. Окна и двери, посмотреть, как открываются и закрываются, пройти с уровнем, чтобы убедиться, что они не перекошены.

Если продавец уверяет, что дом капитальный и рассчитан на круглогодичное проживание, то тщательную проверку лучше всего проводить со специалистом. Это выйдет намного дешевле, чем незапланированный ремонт или переделка имеющегося жилья.

Перед покупкой также необходимо пообщаться с соседями. Они могут рассказать много интересного, а также можно оценить их адекватность и поведение. От них можно узнать о перебоях с водой и электричеством.

Юридические моменты:

1. Проверяем документы на землю: кадастровый паспорт либо выписка из ГКН на землю (границы земельного участка, наличие или отсутствие споров с соседями при их отсутствии); свидетельство на землю (кто выдал и на каком основании); архивная выписка о первоначальном выделении. Также нужны документы, в которых указана категория земель и их использование, смотрят, соответствуют ли находящиеся на нем строения.

2. Проверяют обременения по участку: имеющиеся подземные коммуникации и охранные зоны.

3. Проверка документов на дом: смотрят все, начиная с законности и заканчивая разрешением на проведение коммуникаций.

4. Проверка наличия долгов за услуги: электричество, газ, вода, членские взносы и т.д.
Если вы купили дачу без дома или с временной постройкой, то наша компания быстро и недорого возведет вам загородный дом!